借り換え前に金利や借り入れ額をシミュレーション
フラット３５は、最長３５年の民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してつくられたローンで、固定金利でこれから長く続く支払いが安定していて安心なのが特徴です。
金利などに関しては金融機関によって違いがあるのですが、ＳＢＩ住宅ローンフラット３５は業界でも常に低金利なうえ、８疾病保証特約が付帯可能、失業補償特約付帯可能、返済口座が全国１０００以上の金融機関から選べる、つまり今まで使っていた口座引き落とし口座を引き続き利用できるということです。このような借り手側に便利なオプションが色々付いているので、ＳＢＩ住宅ローンフラット３５は非常に人気なんだと思います。
融資の際の事務手数料は楽天銀行フラット３５の方が安いのですが、それ以外の部分で、ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５は支持されているという印象です。やはり口コミで目立つのは、低金利に対する高い評価です。事務手数料に関しても、他の金融機関に比べて低価格だと思います。
同じように低金利ということで人気がある楽天銀行のフラット３５と比べて、一番の違いは、お店での相談ができるかできないか？だと思います。借り換えの際に出てくる色々な不安を店舗で相談できるのが、ＳＢＩ住宅ローンのフラット３５の方です。
私自身、借り換えの時には書類関係などに不安があって、店舗を何回か訪れたので、個人的にはすべて郵送で完結してしまうタイプには不安があります。また、もうひとつ、楽天銀行と違うのは、保険・保障のサービスの充実さです。ＳＢＩ住宅ローンのほうが、これらは充実していると感じます。
ＳＢＩ住宅ローンフラット３５には、フラット３５第２順位ローンという商品があります。これは一般的にフラット３５では、購入価格の９０％までしか受けることのできない融資を、第２順位ローンを利用することで、全額融資を受ける事ができるというもので、頭金を準備できない人には、非常にありがたいシステムとなっています。