最低金利と言われている今がチャンス
日銀が、再びゼロ金利政策を導入しました。住宅ローンの金利はもうこれ以上下げられないところまで来ていると言えるかもしれません。５年以上前の金利優遇幅が小さい頃にローン契約している人や、金利を２．５％以上を支払っている人は、借り換えをすることで有利になる可能性があるようですよ。
住宅ローンの借り換えを検討しているならば、最低金利と言われている今がチャンスだと思います。これから先、金利が１％上がれば返済総額が何百万円もアップしてしまう可能性があります。短期固定や変動金利で借り入れている人は、金利の上昇を考えて返済計画を見直すことを考えてみてはいかがでしょう。
日銀が再度ゼロ金利政策を導入した今、過去平成２年頃に金利が８％台だったことを考えると、相当な返済額の負担差があります。いまや、住宅ローンの借り換えは常識と言われています。金利やかかる手数料を徹底比較して、好条件のローンを選びましょう。
変動金利と固定金利では、どの金融機関でも、断然変動金利の方が利率は低くなっています。住宅ローンの変動金利、固定金利ではどちらが優れているというものでもなく、それぞれに一長一短があるものです。そのなかでも金利の動向を常に注目し、敏感に反応出来る人が変動型に向いているといえるでしょう。
現時点においては、住宅ローンの借り換えには、固定金利を選ぶのがセオリーと言われています。それでも、将来景気が悪くなるとか、皆が思っている以上に景気は上昇しないと考えている人は、金利が上昇した場合のリスクも考えたうえで、変動を選ぶのもいいと思います。実際、変動金利で借りている人は非常に多いようです。
住宅ローンの金利には、店頭金利と適用金利があるものです。適用金利とは、実際に返済する際の金利で、最近は多いのは、店頭金利からマイナス1％など、金利を優遇したものです。その優遇方法にも、全期間一律優遇のものと、当初固定期間優遇のものがあり、当初固定期間優遇では最初の何年かが優遇幅が大きく、固定期間終了後は優遇幅が小さくなるものです。どちらが有利なのかは、ライフプランによってそれぞれの家庭で違ってくるでしょう。